Juan-les-Pins est un marché d'appartements dense et très saisonnier : résidences balnéaires des années 1960-1980 en front de mer, immeubles Belle Époque en retrait et quelques programmes récents. La proximité de la pinède, des plages et de la vie nocturne soutient la demande locative, mais expose certains immeubles au bruit — un critère que nous intégrons systématiquement dans l'estimation, au même titre que l'étage et la vue.
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