Le centre du Lavandou et son port concentrent l'essentiel des appartements de la commune : petits immeubles des années 1960-1980 en front de mer, résidences plus récentes en second rideau et quelques immeubles de village au-dessus du boulevard. C'est le seul secteur du Lavandou réellement vivant à l'année, avec commerces, écoles et marché — ce qui soutient la valeur des deux-pièces et trois-pièces, y compris sans vue mer. La valeur se joue ici sur trois points : l'étage et la présence d'un ascenseur, l'ouverture réelle de la vue (mer pleine, latérale ou port) et le montant des charges de copropriété, très variable d'une résidence à l'autre.
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