Nice est le marché d'appartements le plus profond de la Côte d'Azur, avec des références de prix très contrastées entre le Carré d'Or, le Vieux-Nice, Cimiez, le Mont Boron et le port. L'estimation y est un travail de précision : type d'immeuble (bourgeois, années 1960, neuf), étage, ascenseur, extérieur, exposition et charges expliquent l'essentiel des écarts.
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