L'avenue Jean-Médecin est l'épine dorsale commerçante de Nice, desservie par le tramway de la gare Thiers jusqu'à la place Masséna. Dans un rayon de deux kilomètres se concentrent des milliers d'appartements : immeubles haussmanniens et Belle Époque sur l'avenue et les rues adjacentes (rue Hôtel des Postes, rue Pastorelli, rue de la Liberté), immeubles des années 1930 à 1970 en second rideau. La valeur se joue sur l'étage, le côté rue ou cour, la qualité de l'immeuble et la proximité immédiate du tram.
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