Autour du marché de la Libération et de l'avenue Borriglione, le nord du centre de Nice s'est fortement revalorisé depuis l'arrivée du tramway. Immeubles bourgeois des années 1900-1930, rues animées et gare du Sud réhabilitée attirent jeunes actifs et investisseurs. C'est un secteur où l'estimation doit intégrer la dynamique récente et la qualité très variable des immeubles.
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