Sur la Promenade des Anglais, la vue mer frontale est le premier facteur de valeur, devant la surface elle-même. Le parc immobilier mélange palaces reconvertis, immeubles Belle Époque et constructions des années 1960-1970 : les écarts de charges, d'isolation et de DPE y sont considérables. Un appartement traversant, en étage élevé, avec balcon plein sud face à la baie des Anges reste l'un des produits les plus demandés de la Côte d'Azur.
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